Denk je erover om na je pensioen op Curaçao te gaan wonen? Het is er het hele jaar warm, stormen bereiken het eiland zelden en er zijn vluchten naar Europa en naar Noord- en Zuid-Amerika (Wikipedia). Dit artikel gaat over het huis: welk deel van het eiland past bij het leven dat je wilt, hoe ver je van het ziekenhuis woont en wat een huis, een appartement of een huurwoning vandaag op onze kaart kost. De regels voor verblijf, belasting en zorgverzekering laten we bewust weg: die hangen af van jouw situatie, dus check ze bij de overheid en een adviseur (zie het einde van dit artikel). Onze cijfers komen uit het aanbod van 45+ makelaars op onze kaart en worden bij elke update van de site opnieuw berekend.
Het hele jaar warm, weinig stormen
De gemiddelde temperatuur loopt van zo'n 26,6 °C in januari tot 29,1 °C in september (Wikipedia). Het orkaanseizoen loopt van juni tot en met november, maar tropische stormen en orkanen bereiken Curaçao zelden (Wikipedia). Volgens de Meteorologische Dienst Curaçao trekt er gemiddeld maar eens in de 11 jaar een tropische cycloon binnen 100 zeemijl van het eiland langs. Zelden is wel iets anders dan nooit: in 2022 zorgde tropische storm Bonnie voor veel regen en overstromingen aan de kust. Vraag bij een huis dus hoe het met flinke regenval omgaat en wat de verzekering dekt.
Dicht bij de stad, of midden in de natuur?
Voor veel mensen die hier met pensioen gaan, is de grote keuze hoe ver van de stad ze willen wonen. Het belangrijkste ziekenhuis van het eiland, het Curaçao Medical Center, staat in Otrobanda, het deel van Willemstad aan de overkant van de haven (Wikipedia). Onze wijkpagina's beschrijven elk deel van het eiland:
- Willemstad en Piscadera: stadsleven in de oude binnenstad, of een appartement aan zee in Piscadera, dat aan de westkant van Otrobanda ligt (Wikipedia). Het ziekenhuis en de winkels zijn dan dichtbij. Het aanbod in Piscadera bestaat vooral uit appartementen in resortcomplexen. Zie Willemstad en Piscadera.
- Jan Thiel en Spaanse Water: ten zuidoosten van Willemstad; Jan Thiel ligt op zo'n 8 km van de stad (Wikipedia). Jan Thiel is levendig, met beachclubs en restaurants; rond de lagune van het Spaanse Water is het rustiger, met jachthavens en woonwijken. Zie Jan Thiel en Spaanse Water.
- Blue Bay: een strand- en golfresort ten noordwesten van Willemstad, naast het dorp Sint Michiel (Wikipedia). De meeste huizen die te koop staan, liggen in het resort. Zie Blue Bay.
- Westpunt, Bandabou en Coral Estate: het rustige, groene westen. Westpunt ligt 35 km van Willemstad en is voor boodschappen afhankelijk van het buurdorp Barber (Wikipedia), dus voor de meeste boodschappen en voor het ziekenhuis pak je de auto. Zie Westpunt en Bandabou en Coral Estate.
Tip: rij de route van een huis naar het ziekenhuis en de supermarkt voordat je een bod doet, op het tijdstip waarop je die rit echt zou maken.
Wat een huis kost
De mediane vraagprijs van een huis op onze kaart is vandaag $780.000, en van een appartement $475.000. Bovenop de prijs komen kosten koper van ongeveer 6 tot 7% (Moret Real Estate). Veel gepensioneerden kijken naar een appartement of een huis in een afgesloten complex: minder tuin om bij te houden, en de gedeelde delen worden voor je onderhouden. Daar horen wel maandelijkse servicekosten en huisregels bij, dus vraag naar allebei voordat je een bod doet. Ga je er jaren wonen, let dan ook op praktische dingen: trappen, een lift, schaduw en parkeren. Prijzen per type en wijk staan in wat kost een huis op Curaçao, en een selectie per budget op onze pagina's met betaalbare woningen en luxe woningen. Een hypotheek nodig? Banken op Curaçao lenen minder aan kopers die niet op het eiland wonen: lees hypotheek voor een huis op Curaçao.
Eerst huren, dan kopen
Weet je nog niet welke wijk bij je past? Veel mensen huren eerst. De mediane huur van een woning voor lange termijn op onze kaart is $1.850 per maand, bij zo'n 350 huurwoningen. Een paar maanden huren laat je zien hoe het dagelijks leven in een wijk is, hoe lang de ritten duren en of je er wilt blijven, voordat je je vastlegt met een koophuis. Zie een selectie op onze pagina met huurwoningen, en de andere maandelijkse kosten in wat kost wonen op Curaçao. Hoe je een woning vindt als je verhuist, lees je in emigreren naar Curaçao: zo vind je een huis.
Taal en geld
De officiële talen zijn Papiaments, Nederlands en Engels (Wikipedia), en de meeste mensen spreken minstens twee van de belangrijkste talen van het eiland. Nederlands is de taal van de overheid en het recht (Wikipedia), dus officiële papieren lees je meestal gewoon in het Nederlands. De munt is de Caribische gulden (XCG), vast gekoppeld aan de Amerikaanse dollar: 1,79 gulden per dollar (Wikipedia). De prijzen op onze site staan in Amerikaanse dollars.
De regels: check die eerst
Of je een verblijfsvergunning nodig hebt, en welke, hangt af van je nationaliteit en je situatie. Aanvragen gaan naar de Toelatingsorganisatie Curaçao, onderdeel van de overheid van Curaçao. Vraag een adviseur naar de belasting op je pensioen en naar je zorgverzekering voordat je koopt. Is dat geregeld, kijk dan wat er te koop is: alle appartementen te koop op de kaart, alle huizen of alle huurwoningen.
op Een Kaart.
Onafhankelijk, Gratis, Makkelijk in Gebruik en, dankzij onze AI, altijd actueel.
Vind je nieuwe huisDit artikel is algemene informatie, geen juridisch, fiscaal of immigratieadvies. Regels en prijzen veranderen, dus check de details bij de Curaçaose overheid, een adviseur en je notaris voordat je een beslissing neemt.