Emigreren naar Curaçao is spannend, en een woning vinden is een van de eerste grote klussen. In dit artikel lopen we het stap voor stap met je door: eerst huren of meteen kopen, waar je kunt wonen, wat kopen kost en wat je checkt voordat je tekent. Onderweg gebruiken we de actuele cijfers van onze kaart, met het aanbod van 45+ makelaars op het eiland.
Stap 1: eerst huren, dan kopen
Ken je het eiland nog niet goed? Dan is de eerste maanden huren de veiligste start. Je leert de wijken, het verkeer en de afstanden naar werk, school en strand kennen voordat je iets koopt, en je kunt nog van gedachten veranderen over waar je wilt wonen. Op dit moment staan er op onze kaart zo'n 350 huurwoningen voor de lange termijn; op onze pagina met huurwoningen op Curaçao zie je een selectie. Vraag de makelaar voordat je een huurcontract tekent of de woning gemeubileerd is, hoeveel borg je betaalt en welke vaste lasten bij de huur zijn inbegrepen.
Stap 2: kies waar je wilt wonen
Elk deel van Curaçao heeft een eigen karakter, dus kijk eerst rustig rond. Willemstad, de hoofdstad, heeft een historisch centrum dat sinds 1997 op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat: de wijken Punda, Otrobanda, Scharloo en een deel van Pietermaai. Daar woon je tussen oude stadspanden en restaurants, met alles dichtbij en het stadsleven om je heen.
Zo'n 8 km ten zuidoosten van Willemstad ligt Jan Thiel, een levendige plek rond een baai met beachclubs, restaurants en veel resorts: bekijk de huizen te koop in Jan Thiel. Ongeveer 10 km ten noordwesten van het centrum combineert Blue Bay een strand met een golfbaan: bekijk de huizen te koop in Blue Bay. Gebieden vergelijken gaat het snelst op de kaart zelf: zoom in op een wijk en je ziet daar al het aanbod, met de prijzen.
Stap 3: kopen als je er klaar voor bent
Ook als je (nog) niet op Curaçao woont, kun je er een huis kopen, met dezelfde eigendomsrechten als inwoners: je hebt geen speciale vergunning of toestemming van de overheid nodig. Reken bovenop de koopprijs op eenmalige kosten van meestal 5 tot 7%: overdrachtsbelasting (meestal 4%), notariskosten en kosten voor het kadaster. Onze koopgids voor een huis op Curaçao neemt je mee door het hele proces.
Om een idee te krijgen van de prijzen: de mediane vraagprijs van een huis te koop op onze kaart is vandaag $805.000. Bekijk een selectie woningen, appartementen of bouwkavels te koop.
Dollars en guldens
De eigen munt van Curaçao is de Caribische gulden (XCG), die in 2025 de Antilliaanse gulden verving en vastzit op 1,79 gulden per Amerikaanse dollar. De prijzen op onze pagina's staan in Amerikaanse dollars, zodat je al het aanbod in één munt kunt vergelijken.
Voordat je tekent: een korte checklist
- Zoek uit welke verblijfsregels voor jou gelden, voordat je een huur- of koopovereenkomst tekent.
- Bekijk de woning zelf, of vraag iemand die je vertrouwt om dat voor je te doen.
- In een resort of afgesloten complex: vraag naar de maandelijkse servicekosten en de huisregels, bijvoorbeeld of je de woning mag verhuren.
- Vraag of de grond in eigendom of in erfpacht wordt verkocht, en laat de notaris dat controleren.
- Vergelijk een paar vergelijkbare woningen op de kaart voordat je een bod doet.
op Een Kaart.
Onafhankelijk, Gratis, Makkelijk in Gebruik en, dankzij onze AI, altijd actueel.
Vind je nieuwe huisDit artikel is algemene informatie, geen juridisch, fiscaal of immigratieadvies. Regels en prijzen veranderen, dus check de details bij de makelaar, een notaris op Curaçao en de Curaçaose overheid voordat je een beslissing neemt.