Wat kost wonen op Curaçao? Ben je een verhuizing aan het plannen, dan wil je eerst weten wat een woning kost. Daarom beginnen we daar: wat huurwoningen en koophuizen vandaag op onze kaart kosten. Daarna lopen we de andere vaste lasten van een huis langs: onroerendezaakbelasting, servicekosten, water en stroom. Onze kaart bundelt het aanbod van 45+ makelaars op het eiland, en we rekenen de cijfers hieronder bij elke update van de site opnieuw uit.
Een huis huren
De mediane huur van een woning voor de lange termijn (huis of appartement) op onze kaart is vandaag $1.850 per maand, gemeten over zo'n 350 huurwoningen. De helft vraagt minder, de helft meer: een klein appartement is goedkoper, een gezinshuis met zwembad duurder. Bekijk een selectie op onze pagina met huurwoningen voor de lange termijn. Vraag voordat je tekent of de woning gemeubileerd is, hoeveel borg je betaalt en welke kosten in de huur zitten, zoals water, stroom, internet of de servicekosten van een complex.
Nieuw op het eiland? Veel mensen huren de eerste maanden en kopen pas als ze de wijken kennen: lees emigreren naar Curaçao: zo vind je een huis.
Een huis kopen
Wil je kopen, dan is de mediane vraagprijs van een huis op onze kaart vandaag $785.000, en van een appartement $478.000. Bovenop de prijs komen eenmalige kosten koper van meestal 5-7%: overdrachtsbelasting (meestal 4%), de notaris en een bijdrage aan het kadaster. De prijzen per wijk en voor bouwkavels vind je in ons artikel wat kost een huis op Curaçao.
Jaarlijkse kosten als eigenaar
- Onroerendezaakbelasting (OZB): een jaarlijkse belasting over de waarde van het huis, die de eigenaar betaalt. Het tarief is 0,4% tot 0,6% van de waarde, hoger bij duurdere woningen: de tarieven staan in onze koopgids.
- Servicekosten: in een resort of afgesloten complex betaal je elke maand mee aan gedeelde zaken zoals beveiliging, tuinen of een zwembad. Vraag naar het bedrag voordat je een bod doet.
- Erfpacht: staat het huis op erfpachtgrond, dan betaal je ook een jaarlijkse vergoeding voor de grond, de canon.
- Verzekering en onderhoud: houd budget aan voor een opstal- en inboedelverzekering en voor onderhoud.
Water en stroom
Op Curaçao komen water en stroom allebei van één bedrijf, Aqualectra. De tarieven lopen in stappen op: hoe meer je in een maand verbruikt, hoe hoger de prijs per eenheid. In oktober 2026 betaalde een huishouden XCG 0,6956 per kWh voor de eerste 250 kWh stroom (zo'n $0,39) en XCG 9,11 per m³ voor de eerste 9 m³ water (zo'n $5,09). Aqualectra zet de actuele tarieven op haar website. De airco verbruikt veel stroom, dus vraag bij huren of kopen naar een paar recente rekeningen.
Dollars en guldens
Rekeningen op het eiland, zoals die van Aqualectra, zijn in Caribische guldens (XCG). De gulden staat vast op 1,79 gulden per Amerikaanse dollar. Het aanbod op onze site staat in Amerikaanse dollars, zodat je alles in één munt kunt vergelijken.
Wat we hier niet behandelen
Boodschappen, een zorgverzekering, school en een auto horen ook in je budget, maar wat die kosten hangt sterk af van hoe je leeft, en we publiceren alleen cijfers met een bron. Vraag het aan mensen die al op het eiland wonen, en check de regels voor verblijf en verzekering bij de Curaçaose overheid. Benieuwd wat je budget oplevert? Open de kaart met alle huurwoningen, of bekijk het hele aanbod te koop en te huur.
op Een Kaart.
Onafhankelijk, Gratis, Makkelijk in Gebruik en, dankzij onze AI, altijd actueel.
Vind je nieuwe huisDit artikel is algemene informatie, geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Prijzen en tarieven veranderen, dus check de details bij de makelaar, de verhuurder en de Curaçaose overheid voordat je een beslissing neemt.