Makelaars op Curacao

Een makelaar kiezen

Curacao heeft een diverse vastgoedmarkt met makelaars variërend van grote internationale franchises tot lokale boutique kantoren. In tegenstelling tot veel landen zijn er geen formele licentievereisten voor makelaars op Curacao, wat betekent dat zorgvuldig kiezen extra belangrijk is.

Er zijn drie situaties waarin je een makelaar kiest: wanneer je droomhuis bij meerdere makelaars te koop staat, wanneer je een aankoopmakelaar nodig hebt, of wanneer je je huis wilt verkopen. Dit zijn doorgaans belangrijke beslissingen in je leven, dus neem de tijd om zorgvuldig te kiezen.

Een opmerking over je droomhuis dat bij meerdere makelaars te koop staat: maak je niet te veel zorgen over prijsverschillen tussen de advertenties. Uiteindelijk heb je te maken met dezelfde verkoper die zijn eigen prijs in gedachten heeft, ongeacht welke makelaar de deal sluit.

Dus waar moet je op letten bij het kiezen van een makelaar op Curacao? Hieronder bespreken we de belangrijkste factoren.

Internationale Franchises

Op zoek naar een internationale franchise met gestandaardiseerde processen, professionele training, geavanceerde technologieplatforms en internationale netwerken om buitenlandse kopers te bereiken? Keller Williams Curacao, RE/MAX BonBini, and Century 21 zijn bekende merken die actief zijn op het eiland.

Lokale Makelaars

Curacao heeft een bloeiende vastgoedmarkt met tal van sterke, kwalitatief hoogwaardige lokale makelaars die volledig op het niveau van de internationale franchises zitten. We zouden de meesten tekortdoen door er hier slechts twee of drie uit te lichten, dus bekijk het complete overzicht hieronder of verken onze vastgoedkaart.

Google Reviews

Hoge Google-beoordelingen zijn een sterke indicator van kwaliteit en betrouwbaarheid. Op dit moment hebben Palmstone Real Estate (5 stars, 32 reviews), Moret Real Estate (5 stars, 31 reviews), and Keller Williams Curacao (5 stars, 17 reviews) de beste beoordelingen. Maar als een makelaar lagere beoordelingen heeft, schrijf ze niet meteen af - het is de moeite waard om de daadwerkelijke reviews te lezen, want soms gaat een negatieve review simpelweg over websitefunctionaliteit of andere kleine zaken.

Langst Gevestigd

Op zoek naar ervaring en diepgaande marktkennis? New Winds Realty (established 1992), Landmark Real Estate (established 1992), and Real Estate Caribe (established 1999) bestaan het langst.

Luxe Woningen

Wil je een luxe woning kopen of verkopen op Curacao? Op basis van de mediane vraagprijzen zijn Curaçao Exclusive Real Estate (median price XCG 2,210,869), Palmstone Real Estate (median price XCG 2,119,947), and Burbach Roycroft (median price XCG 1,981,072) leidend in het luxe segment.

Huurwoningen

Op zoek naar een huurwoning op Curacao? CuraHouseCare (97 rentals), RE/MAX BonBini (39 rentals), and At Home Curaçao Makelaars (39 rentals) hebben het grootste huurwoningaanbod. Daarnaast is er een levendige markt van particuliere verhuur via Facebook-groepen die de moeite waard is om te verkennen.

Aankoopmakelaar

Alle makelaars bieden in meer of mindere mate aankoopmakelaardiensten aan. Bru the Roque onderscheidt zich als kantoor dat zich primair als aankoopmakelaar positioneert.

Het is gebruikelijk op het eiland dat aankoopmakelaars een deel van de verkoopcommissie ontvangen. Dit is enigszins problematisch - het creëert een misalignment tussen de belangen van de aankoopmakelaar en die van de koper, wat je idealiter wilt vermijden. HomesByYou pakt dit probleem aan door een vast, transparant tarief te hanteren voor hun aankoopmakelaardienst. Voor zover wij weten zijn zij momenteel de enige makelaar op het eiland die deze optie biedt.

Je Huis Verkopen

We hebben nog geen betrouwbare data over de kwaliteit, omloopsnelheid en doorlooptijden per makelaar, maar zodra we een beter beeld hebben publiceren we deze informatie. De standaard commissie op het eiland is 4%, betaald door de verkoper. Er is echter een uitzondering: HomesByYou, een relatief jong kantoor (opgericht in 2025), rekent een vast tarief van XCG 5.995 voor de verkoop van je huis. Het enige voorbehoud is dat je zelf de bezichtigingen doet.